Bygglov beviljat för lager- och garagebyggnad i Fröland

Samhällsnämnden i Härnösand har beviljat bygglov för en kombinerad lager- och garagebyggnad på fastigheten Fröland 4:35, utanför detaljplanerat område. Beslutet innebär att tidigare brukad jordbruksmark tas i anspråk för verksamhetslokaler.

Beslut

Nämnden beslutade att, med hänvisning till 9 kap. 31 § plan- och bygglagen, godkänna bygglovet under förutsättning att kommande handlingar inte visar hinder mot bifall. Förvaltningschefen får samtidigt i uppdrag att färdigbehandla ärendet administrativt.

Beslutet fattades efter votering mellan förvaltningens ursprungliga förslag om avslag och ett ändringsyrkande från ordföranden Hans Rosengren (S). Utfallet av omröstningen redovisas inte i underlaget.

Bakgrund

Fastigheten Fröland 4:35 omfattar cirka 2 500 kvadratmeter mark som tidigare brukats som åkermark. Nämnden konstaterar att marken inte längre brukas, beskrivs som av låg standard och att endast cirka 700 kvadratmeter berörs av den planerade byggnaden.

I motiveringen hänvisas också till att Länsstyrelsen inte längre bedömer marken som åkermark och menar att det är möjligt för fastighetsägaren att söka bygglov. Beslutet innebär att en verksamhetslokal för ett VVS-företag och en byggfirma kan uppföras på fastigheten, under fortsatt rättslig och teknisk prövning i den fortsatta handläggningen.

Förvaltningens bedömning

Förvaltningens tjänsteskrivelse gör en annan bedömning än nämnden. Där anges att marken utgör brukningsvärd jordbruksmark enligt miljöbalken och att det saknas väsentligt samhällsintresse som motiverar exploatering framför alternativa lägen.

Mot den bakgrunden föreslog förvaltningen att bygglovet skulle avslås med stöd av 3 kap. 4 § miljöbalken. Nämnden landade trots detta i att det är rimligt att tillåta bebyggelse, bland annat med stöd av att översiktsplanen anger bostadsbebyggelse för området och att effektiv markanvändning lyfts fram som ett samhällsintresse.

Tidsplan och nästa steg

Eftersom beslutet är villkorat av att kommande handlingar inte visar hinder mot bifall, fortsätter den rättsliga och tekniska prövningen i den fortsatta handläggningen. Förvaltningschefen ansvarar för att slutföra ärendet administrativt.

Samhällsnämnden i Härnösand, 26 mars 2026.