Byggsanktionsavgift efter olovliga ändringar i samlingslokal

Samhällsnämnden i Härnösand har beslutat att ta ut en byggsanktionsavgift på 25 530 kronor av en fastighetsägare. Skälet är att väsentliga ändringar i ventilation och brandskydd i en samlingslokal har påbörjats utan giltigt startbesked.

Beslut

Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen beslutar samhällsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift på 25 530 kronor. Avgiften har satts ned till hälften, i enlighet med plan- och byggförordningen, eftersom åtgärden var anmäld innan arbetet påbörjades.

Avgiften ska betalas inom två månader från det att beslutet delgetts. Nämnden bedömer att det inte finns skäl att ytterligare sätta ned avgiften eller att avstå från att ta ut den, bland annat eftersom byggherren informerats om regelverket men ändå fortsatt arbetet.

Bakgrund

En samlingslokal på fastigheten Borgmästaren 1 har varit föremål för tillsyn enligt plan- och bygglagen. Vid ett platsbesök upptäckte samhällsnämnden att rivning av skorsten och imkanal samt renovering pågick, trots att inget startbesked meddelats för de anmälningspliktiga ändringarna av ventilation och brandskydd.

I ärendet konstateras att ett tidigare FT‑ventilationssystem har ersatts av ett FTX‑system. Det har också genomförts åtgärder som påverkar byggnadens brandskydd, bland annat uppförande av en vägg och montering av en dörr. Enligt en brandkonsult uppfyller dörren inte gällande brandkrav. Förvaltningen har både muntligen och skriftligen informerat byggherren om kravet på startbesked innan arbetena påbörjas.

Tidsplan och nästa steg

Byggsanktionsavgiften ska betalas inom två månader från det att beslutet delgetts den berörda fastighetsägaren. I beslutet anges inga ytterligare tidsplaner eller fortsatta åtgärder utöver betalningen av avgiften.

Källa: Samhällsnämnden i Härnösand, 26 mars 2026.