Härnösands samhällsnämnd stoppar uthyrning på Frejgatan 4

Samhällsnämnden i Härnösand har beslutat om ett totalt uthyrningsstopp för fastigheten Björnen 7 på Frejgatan 4 efter en omfattande spridning av vägglöss i huset.

Beslut

Enligt beslutet förbjuds fastighetsägaren, Byåkerfastigheter 1:27 Mfl i Härnösand AB, att från och med den 26 februari 2026 hyra ut eller upplåta några lägenheter eller lokaler i fastigheten Björnen 7 på Frejgatan 4.

Nämnden kräver att fastighetsägaren antingen:

• låter genomföra en fullständig gassanering av byggnaden, eller
• håller huset kallställt under minst 1,5 år innan uthyrning kan bli aktuell igen.

Uthyrningsförbudet gäller tills dess att vald åtgärd genomförts, en slutbesiktning gjorts och godkänts, och nämnden har hävt förbudet.

Beslutet gäller omedelbart även om det överklagas. Hänvisning görs till miljöbalkens regler om olägenhet för människors hälsa och tillsynsmyndighetens möjlighet att fatta omedelbart verkställbara beslut.

Bakgrund

Ärendet inleddes i september 2025 efter klagomål från en boende om vägglöss i sin egen och andra lägenheter i huset. Fastigheten består av fyra lägenheter, och samtliga har drabbats av vägglöss, vilket försvårat saneringsarbetet.

Trots uppmaningar dröjde det innan fastighetsägaren agerade. Sanering med värmebehandling påbörjades först i december 2025. Saneringsföretaget Rentokil bedömde då att det fanns "extremt mycket vägglöss" i fastigheten, även på ovanliga platser som köksgolv och badrum.

Arbetet försvårades när huset kallställdes och temperaturen i lägenheterna sjönk till 2–5 grader. Enligt uppgifterna kan vägglöss då söka sig in i byggnadens konstruktion och bli svårare att bekämpa.

Saneringsalternativ enligt Rentokil

När den genomförda saneringen avslutades i februari 2026 bedömde Rentokil att tre av lägenheterna kunde hyras ut under fortsatt bevakning. En lägenhet fick däremot inte hyras ut tills vidare, eftersom företaget inte kunde garantera att den var fri från vägglöss.

För att helt få bukt med problemen har Rentokil pekat ut två alternativ:

• en full gassanering av det inplastade huset, med "100 %" säkerhet att vägglössen försvinner, eller
• att alla boende flyttar och huset kallställs i ett år tills vägglössen dör av sig själva.

Samhällsnämnden går längre än saneringsföretagets rekommendation om ett års kallställning och kräver minst 1,5 års kallställning om detta alternativ väljs.

Tidsplan och nästa steg

Fastighetsägaren ska senast den 20 mars 2026 skriftligen meddela samhällsnämnden vilken åtgärd som väljs. Om gassanering väljs ska även en tidsplan lämnas in.

Innan uthyrningsförbudet kan hävas krävs att vald åtgärd är genomförd samt att en slutbesiktning har gjorts och godkänts.